Reklamaation sisällöllisten vaatimusten ymmärtämisen lisäksi reklamaation oikea-aikaisuus on kriittistä asunnon tai kiinteistön ostajalle silloin, kun kaupan kohteessa ilmenee odottamaton ongelma. Blogitekstissä perehdymme asunnon tai kiinteistön reklamaation määräaikaan vaikuttaviin seikkoihin.
Artikkelit
Voiko pesänselvittäjä ja -jakaja myydä kiinteistön ilman DVV:n lupaa?
Pesänselvittäjän ja -jakajan määrääminen voi olla joskus edullista myös silloin, kun kuolinpesään ei sinänsä liity mitään riitaa, mutta asioiden hoitaminen on pesänselvittäjän ja -jakajan keinoin suoraviivaisempaa. Yksi tällainen tilanne on käsillä, kun kuolinpesän osakkaita on määrätty edunvalvontaan. Pesänselvittäjän ja -jakajan määrääminen kuolinpesään nimittäin lieventää joitakin lupavaatimuksia, joita holhoustoimilaki asettaa edunvalvojan toiminnalle, kun nämä toimenpiteet tekee edunvalvojan sijaan pesänselvittäjä ja -jakaja.
Lyhytvuokratun huoneiston hallintaanotto nyt ja tulevaisuudessa
Asunto-osakeyhtiölain uudistus selkeyttäisi lyhytvuokrauksen pelisääntöjä taloyhtiöissä. HE 34/2026 ei kieltäisi Airbnb-tyyppistä vuokrausta, mutta madaltaisi taloyhtiön mahdollisuutta puuttua toimintaan, jos siitä aiheutuu häiriöitä, haittaa tai poikkeavia lisäkustannuksia.
Miten tehdään reklamaatio asunnon virheestä?
Reklamaatio eli virheestä ilmoittaminen on asunnon ostajan näkökulmasta ensimmäisiä ja tärkeimpiä toimenpiteitä silloin, kun on syytä epäillä asunnon virhettä. Reklamaation laiminlyönti tai muut puutteet reklamoinnissa voivat pahimmillaan johtaa siihen, että ostaja menettää oikeutensa vedota virheisiin, jolloin myyjä vapautuu virhevastuusta. Lue Asianajotoimisto Kinanen & Co:n blogista, miten teet reklamaation oikein.
Alapohjan mikrobivauriot kiinteistön virheenä
Alapohjarakenteiden mikrobivauriot ovat kiinteistö- ja asuntokauppariitoja hoitavan asianajajan näkökulmasta kenties yleisin virhetyyppi, kun kyse on käytettyjen omakotitalojen kaupasta.
Takaisinsaanti konkurssipesään
Takaisinsaannilla tarkoitetaan konkurssikontekstissa velallisen ennen konkurssia tekemien velkojien oikeuksia loukkaavien oikeustoimien peräyttämistä ja omaisuuden palauttamista konkurssipesään.
Interpreting in a Police Interview and Conducting a Police Interview in a Foreign Language Without an Interpreter
For the investigation of an alleged offence, it is essential that the police, the suspect and his or her legal counsel understand one another. For a suspect in particular, it is crucial that they are able to explain what has happened during the police interview, and that their account is properly understood and recorded accurately.
Esitutkintakuulustelun tulkkaaminen ja esitutkintakuulustelun suorittaminen vieraalla kielellä ilman tulkkia
Epäillyn rikoksen selvittämisen kannalta on tärkeää, että esitutkintaviranomainen eli yleensä poliisi, rikoksesta epäilty tai rikoksen asianomistaja ja hänen asianajajansa ymmärtävät toisiaan. Rikoksesta epäillyn kannalta on erityisen tärkeää, että hän pystyy esitutkintakuulustelussa kertomaan asiasta ja että hänen kertomuksensa tulee oikein ymmärretyksi ja kirjatuksi.
Asunto- tai kiinteistökaupan hinnanalennus kosteusvaurioiden ja mikrobivaurioiden takia
Asunto- ja kiinteistökauppariitoja hoitavan asianajajan näkökulmasta näyttää siltä, että kosteus- ja mikrobivauriot ovat sekä kiinteistön myyjän että kiinteistön ostajan näkökulmasta yksi pelätyimmistä virhetyypeistä. Asianajajan näkökulmasta asunnon kosteus- ja mikrobivaurio ei sellaisenaan näyttäydy virheenä, jonka perusteella kauppa olisi oikopäätä purettavissa. Virheen merkitystä kaupan kannalta arvioidaan samalla tavalla kuin muidenkin virheiden vaikutusta.
Tekeekö Verohallinto rikosilmoituksen maksamattomista veroista?
Verohallinnon tekemä rikosilmoitus liittyy pääsääntöisesti verotarkastuksen toimittamiseen. Vuosittain tehdään noin tuhat verotarkastusta, joista kolmannekseen liittyy tutkintapyyntö poliisille epäillystä veropetos- ja kirjanpitorikoksesta.
Salaoja- ja sadevesijärjestelmän puutteet kiinteistön virheenä
Jos puhutaan omakotitalosta ja kosteudesta samassa yhteydessä, puhutaan yleensä rakenteissa ilmenevästä kosteudesta ja riskirakenteista, kuten valesokkelista. Vähemmälle huomiolle jäävät rakennuspaikan kosteudenhallintaan liittyvät seikat, joiden vaikutus esimerkiksi valesokkelirakenteen vaurioihin voi olla hyvin suuri. Tämän blogikirjoituksen tarkoituksena on kiinnittää huomiota kiinteistön virheproblematiikan kannalta rakennuspaikan kosteudenhallinnan tärkeyteen erityisesti käytetyn kiinteistön kaupassa. Teemaa käsitellään oikeustapausten kautta.
Alaikäinen perinnönsaaja ja yritystoiminnan jatkaminen – merkittävä muutos perintö- ja lahjaverolain 55 §:ssä
1.1.2026 alkaen sukupolvenvaihdoksen muiden edellytysten täyttyessä voidaan hyväksyä perintö- ja lahjaverolain huojennussäännöksen soveltaminen alaikäisen perinnönsaajan kohdalla, kun yritystoimintaa hoidetaan edunvalvojan kautta.
OTA YHTEYTTÄ
Jätä yhteydenottopyyntö tai tarjouspyyntö ohjeisella lomakkeella. Kerro lomakkeessa lyhyesti asiastasi ja jätä yhteystietosi.
Tarkemmat toimistomme yhteystiedot löydät Yhteystiedot-sivulta.